Đăng ký thế chấp đất đai giữa cá nhân 2025

Lợi ích Dịch vụ

Đăng ký thế chấp đất đai 2025. Trước đây, pháp luật Việt Nam chỉ cho phép tổ chức tín dụng được nhận thế chấp tài sản là bất động sản.

Điều này khiến các giao dịch cho vay giữa cá nhân với cá nhân gặp nhiều trở ngại. Để đảm bảo khoản vay, các bên thường phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thay cho hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên, đây là giao dịch giả tạo, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý:

Đối với bên vay: Có thể mất quyền sở hữu đất, không thể chuộc lại tài sản.

Đối với bên cho vay: Có nguy cơ hợp đồng bị Tòa án tuyên vô hiệu, gây khó khăn trong việc thu hồi vốn.

Nghị định 21/2021/NĐ-CP – Hành lang pháp lý mới cho cá nhân nhận thế chấp đất

Kể từ khi Nghị định 21/2021/NĐ-CP có hiệu lực, pháp luật chính thức cho phép cá nhân và tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng được nhận thế chấp bất động sản.

Theo Điều 35 Nghị định 21/2021/NĐ-CP:

“Cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, hoặc tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai, được phép nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất…”

Quy định này đã mở ra cơ chế pháp lý minh bạch, an toàn và hợp pháp cho các giao dịch vay mượn giữa cá nhân – cá nhân, đảm bảo quyền lợi và khả năng xử lý tài sản thế chấp khi có rủi ro xảy ra.

HỆ THỐNG LUẬT – ĐƠN VỊ TIÊN PHONG TRONG TƯ VẤN VÀ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP GIỮA CÁ NHÂN

Ngay từ khi Nghị định 21 ra đời, HTL đã là một trong những đơn vị tiên phong triển khai thực tế việc đăng ký thế chấp hợp pháp giữa cá nhân với cá nhân.

Với đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực dân sự và giao dịch bảo đảm, HTL đã tư vấn, soạn thảo và hoàn thiện hàng trăm hồ sơ thế chấp cá nhân – cá nhân được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Toàn bộ quy trình được HTL thực hiện đúng pháp luật – an toàn – minh bạch, giúp:

Bên vay được bảo vệ quyền lợi, không lo mất tài sản;

Bên cho vay yên tâm về khả năng thu hồi vốn khi phát sinh nghĩa vụ trả nợ.

Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch

Không chỉ dừng lại ở việc lập và đăng ký thế chấp, HTL còn đồng hành cùng khách hàng trong mọi giai đoạn:

Tư vấn trước khi cho vay – nhận thế chấp;

Soạn thảo, công chứng và đăng ký hồ sơ;

Hỗ trợ xử lý tài sản bảo đảm khi có tranh chấp phát sinh.

Với kinh nghiệm thực tế, sự am hiểu pháp lý và tinh thần trách nhiệm, HTL cam kết mang đến cho khách hàng giải pháp an toàn, hiệu quả và hợp pháp nhất trong các giao dịch vay – thế chấp tài sản giữa cá nhân với cá nhân.

HTL – Bảo vệ quyền lợi của bạn bằng pháp lý vững chắc!

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn chi tiết về thủ tục thế chấp tài sản giữa cá nhân hợp pháp theo quy định mới nhất.